1974〜1984年築, 専有面積44.54㎡〜64.54㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+17.1%
新宿区
109.1万円/㎡
前年比+21.6%
薬王寺ニューハイツ
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分
1979年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
5,599万円
102.7万円/㎡
2,919
4,706
6,493
8,279
AI査定結果
推定相場価格
5,599万円
102.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,706万円〜6,493万円
86.3万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月3日
薬王寺ニューハイツ
5,300万円（97.2万円/㎡）/ 9階 / 54.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は92.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,300万円 | 97.2万円 | 9階 | 54.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/22 | 5,480万円 | 100.5万円 | 10階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 5,480万円 | 100.5万円 | 9階 | 54.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/08 | 5,980万円 | 109.6万円 | 10階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,480万円 | 100.5万円 | 9階 | 54.54㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/05 | 5,680万円 | 104.1万円 | 10階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 4,180万円 | 76.6万円 | 10階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 4,499万円 | 82.5万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 4,499万円 | 82.5万円 | 7階 | 54.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,699万円 | 86.2万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 4,699万円 | 86.2万円 | 7階 | 54.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 4,780万円 | 87.6万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 91.3万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は76.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 薬王寺ニューハイツ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 5,300万円 | 97.2万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/29 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,790万円 | 72.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.1%上昇、新宿区では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は新宿区の平均と比較して10.9%割安です。
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